＜目次＞
１，「駐車場経営」とはどんな副業か？
２，「駐車場経営」のメリットとは
３，「駐車場経営」のデメリットとは
４，「駐車場経営」が向いている人
５，「駐車場経営」が向いていない人
１，「駐車場経営」とはどんな副業か？
土地を利用してコインパーキングや月極駐車場として貸出して、その利用料を得る副業です。新しく土地を購入してスタートする場合は、初期費用がかなり高額になるためここでは、すでに所有している土地の活用方法のひとつとして紹介いたします。
土地を所有しているだけで固定資産税がかかります。需要が高い土地は高値で売買されますので、税から免れるために土地を売却してしまう方がいますが、しかし、需要が高い土地ほど活用次第では、お金を生み出す可能性が高くなりますので、売却前に検討してみてはいかがでしょうか。
２，「駐車場経営」のメリットとは
①極小の土地でも有効活用
土地の有効活用という点で駐車場経営は、狭い土地で家を建てるほどではない場合でも、車1台から駐車場として活用することができます。
土地をもっているだけでは真の意味では「資産」とは言えません。土地を人に貸すことで「お金を生み出すもの」に変えることができます。相続などで土地を所有することになり放置している方は検討してみましょう。
②実質的な不労所得
運営会社に全て管理を依頼すれば、時間や手間をかけずに収入を得られるので副業には向いていると言えます。土地を所有しているからこそできる副業、アパートやマンション経営と異なり初期費用がかなり少ない点も魅力です。
３，「駐車場経営」のデメリットとは
①トラブルがつきもの
ごみ問題、車上荒らし、料金滞納や無銭駐車、無断駐車、近所からの苦情など、トラブルはつきものでです。面倒でも、ひとつひとつ丁寧に解決する必要があります。
トラブルを未然に防ぐために監視カメラ設置など対策が必要になり費用も発生します。トラブルによっては警察に相談しなければならないケースもあるため、注意が必要になってきます。
②マイカー離れ
マイカーをもっていなくても、快適に暮らすことができる今の世の中です。マイカー離れは若者に限ったことではありませんのでその影響をどうしても受けてしまいます。景気の変動エリアにおける交通網の変化に意識する必要があります。駐車場集客に苦労して赤字になることもありますので、事前のリサーチは重要です。
４，「駐車場経営」が向いている人
土地の活用方法がみあたらない狭い土地を所有している方には向いています。周辺環境によっては、車1台分のスペースがあれば、投資費用が少なく開業が可能です。
また市街化調整区域内という建物の建築制限がかかっている区域でも、駐車場であれば設置可能になります。
駐車場にしていても土地の売却や転用が容易なので、とりあえず土地活用がしたい方にお勧めです。
５，「駐車場経営」が向いていない人
新しく土地を購入して始めるには、流石に初期費用が多く掛かりリスクが高いため向いていません。また、投資費用が少なくて済む分、多くの収益を期待できないため収益性を追求したい方には、他の収益性の高い投資を検討したほうがよいでしょう。
１，「駐車場経営」とはどんな副業か？
２，「駐車場経営」のメリットとは
３，「駐車場経営」のデメリットとは
４，「駐車場経営」が向いている人
５，「駐車場経営」が向いていない人
１，「駐車場経営」とはどんな副業か？
土地を利用してコインパーキングや月極駐車場として貸出して、その利用料を得る副業です。新しく土地を購入してスタートする場合は、初期費用がかなり高額になるためここでは、すでに所有している土地の活用方法のひとつとして紹介いたします。
土地を所有しているだけで固定資産税がかかります。需要が高い土地は高値で売買されますので、税から免れるために土地を売却してしまう方がいますが、しかし、需要が高い土地ほど活用次第では、お金を生み出す可能性が高くなりますので、売却前に検討してみてはいかがでしょうか。
２，「駐車場経営」のメリットとは
①極小の土地でも有効活用
土地の有効活用という点で駐車場経営は、狭い土地で家を建てるほどではない場合でも、車1台から駐車場として活用することができます。
土地をもっているだけでは真の意味では「資産」とは言えません。土地を人に貸すことで「お金を生み出すもの」に変えることができます。相続などで土地を所有することになり放置している方は検討してみましょう。
②実質的な不労所得
運営会社に全て管理を依頼すれば、時間や手間をかけずに収入を得られるので副業には向いていると言えます。土地を所有しているからこそできる副業、アパートやマンション経営と異なり初期費用がかなり少ない点も魅力です。
３，「駐車場経営」のデメリットとは
①トラブルがつきもの
ごみ問題、車上荒らし、料金滞納や無銭駐車、無断駐車、近所からの苦情など、トラブルはつきものでです。面倒でも、ひとつひとつ丁寧に解決する必要があります。
トラブルを未然に防ぐために監視カメラ設置など対策が必要になり費用も発生します。トラブルによっては警察に相談しなければならないケースもあるため、注意が必要になってきます。
②マイカー離れ
マイカーをもっていなくても、快適に暮らすことができる今の世の中です。マイカー離れは若者に限ったことではありませんのでその影響をどうしても受けてしまいます。景気の変動エリアにおける交通網の変化に意識する必要があります。駐車場集客に苦労して赤字になることもありますので、事前のリサーチは重要です。
４，「駐車場経営」が向いている人
土地の活用方法がみあたらない狭い土地を所有している方には向いています。周辺環境によっては、車1台分のスペースがあれば、投資費用が少なく開業が可能です。
また市街化調整区域内という建物の建築制限がかかっている区域でも、駐車場であれば設置可能になります。
駐車場にしていても土地の売却や転用が容易なので、とりあえず土地活用がしたい方にお勧めです。
５，「駐車場経営」が向いていない人
新しく土地を購入して始めるには、流石に初期費用が多く掛かりリスクが高いため向いていません。また、投資費用が少なくて済む分、多くの収益を期待できないため収益性を追求したい方には、他の収益性の高い投資を検討したほうがよいでしょう。
